专利质押贷款是很多手里拿着专利权的人听完眼里发光的名词，一般会问两个问题：

　　1、专利可以拿去贷款？

　　2、我的专利能贷多少钱？

　　房产抵押贷款是很多人了解的从银行贷款的一种途径，基本做法是将房产证押到银行，银行根据房产的价值做一定的折扣后给予房主贷款金额。到需要还款时，将贷款足额还给银行后，银行归还房产证。期间房产不能卖出，可以自住，可以出租。

　　专利质押贷款与房产抵押贷款有多少相似之处呢？

　　基本做法是将专利权质押给银行，银行根据专利的价值做一定的折扣后贷款给专利权人，到需要还款时，将贷款足额还给银行后，专利权解押，专利权人重新拥有专利的完整使用权。在质押期间专利可以自行实施，但不能转让，如果想许可他人使用，需要经过银行同意。

　　两者看上去差别不大，而且好像过程也差不多。

　　那么，如果有专利权，银行会贷款多少钱呢？

　　对应的要考虑两个问题，一是专利权人有多大的还款能力？二是一旦出现愈期，银行怎么办？

　　如果是房产，不管房主有多大的还款能力，银行都相对信心足一些，因为有实物在手，就算房主不能还款，也可以将房产拍卖、出租或自行使用，以弥补贷款的损失。而且，房产有相对透明的价格，可以参考市场行情进行处置，其买方也比较大众，没有特殊要求。

　　相同的处理方式到专利权时，就会有较大阻碍。如果专利权人不能还款，银行不管是拍卖专利、许可他人使用专利和自行实施专利权，都几乎不可能。

　　这是由专利的基本特点决定的。专利价值具有不确定性、实现局限性和变现指定性等特点，确切地说，是专利在价值实现时，由于行业领域不同、专利内容不同、外部实施环境不同、实施者能力水平不同等诸多原因，导致一件专利权如果希望找到专利权外的人实现，对后者的专业、综合能力等都有特定要求，其对接难度非常大。银行作为金融机构，根本不具备寻找专业对口的专利买方、被许可方的专业能力，更不可能将专利权自行实施。

　　基于上述的限制，银行在遇到专利质押贷款时就非常谨慎，为避免“砸自己手里”这样的悲剧，银行要么要求专利权人将其他硬通货与专利权绑定在一起，通过硬通货变现保障还款，以降低银行风险；要么会拉上保险公司或担保公司等其他金融机构，与大家一起共担风险，降低银行单方风险。对于前者，贷款是因为硬通货还是因为专利，不得而知；对于后者，专利权人因为面临多个婆婆的监管，不管是前期手续还是后期管理，都会觉得复杂，为了贷一笔款需要配合和处理的工作太复杂，导致体验感极差。

　　总之，专利权质押给银行能贷款多少，还是跟专利权人的还款能力有直接联系。对于银行，这项业务最欢迎的客户是专利权对应的产品在市场上较好的销量，且该专利产品的受众很广，企业的现金流和净利润都正常；专利质量很高，与该产品直接相关且竞争对手不能模仿，专利权稳定不会轻易被无效；专利的发明人在团队中是高管，专利权人管理团队稳定不会轻易散伙……

　　如果能遇到这样的团队和专利，专利质押贷款就容易了，银行将根据专利权人前几年的营业额和利润，很爽快地送来一批贷款。